भूमि अभी भी देश में एक लोकप्रिय निवेश माध्यम है। यह न केवल निवेश के लिए है बल्कि कई समाजों में आर्थिक स्थिरता और समृद्धि का भी प्रतिनिधित्व करता है। यही कारण है कि भारतीय गांवों और कस्बों में सोने के अलावा भूमि संपदा को भी उच्च सम्मान में रखा जाता है। लेकिन क्या आप जानते हैं कि भारत में एक व्यक्ति कितनी कृषि भूमि खरीद सकता है? आज हम इसी संपत्ति नियम के बारे में जानने जा रहे हैं।
जमीन खरीदने के लिए राज्यों के अलग-अलग नियम हैं। अधिकांश राज्यों में इस पर प्रतिबंध है। हालाँकि, गैर-कृषि भूमि के संबंध में ऐसा कोई नियम नहीं दिखता है। उदाहरण के लिए, हरियाणा में आप कितनी भी गैर-कृषि भूमि खरीद सकते हैं। हालाँकि, आज हम केवल कृषि भूमि पर चर्चा करने जा रहे हैं।
अलग-अलग राज्यों की अलग-अलग सीमाएँ हैं
भारत में जमींदारी प्रथा के उन्मूलन के बाद कई बदलाव किये गये। कुछ परिवर्तन राष्ट्रीय स्तर पर किये गये, जबकि कुछ शक्तियाँ राज्यों को दे दी गयीं। इसलिए हर राज्य में जमीन खरीद की अधिकतम सीमा भी अलग-अलग है. इसके साथ ही राज्य यह भी तय करता है कि कृषि भूमि कौन खरीद सकता है।
कुछ राज्य और भूमि खरीद सीमाएँ
केरल में भूमि संशोधन अधिनियम 1963 के तहत एक अविवाहित व्यक्ति केवल 7.5 एकड़ तक ही जमीन खरीद सकता है। जबकि 5 सदस्यों का एक परिवार 15 एकड़ जमीन खरीद सकता है. महाराष्ट्र में खेती योग्य जमीन सिर्फ वही लोग खरीद सकेंगे जिनके पास पहले से खेती है। यहां अधिकतम सीमा 54 एकड़ है. पश्चिम बंगाल में अधिकतम 24.5 एकड़ जमीन खरीदी जा सकती है।
हिमाचल प्रदेश में 32 एकड़ जमीन खरीदी जा सकती है. कर्नाटक में भी आप 54 एकड़ जमीन खरीद सकते हैं और यहां भी महाराष्ट्र के नियम लागू होते हैं। उत्तर प्रदेश में एक व्यक्ति अधिकतम 12.5 एकड़ कृषि भूमि खरीद सकता है। बिहार में केवल 15 एकड़ तक कृषि या गैर-कृषि भूमि खरीदी जा सकती है। गुजरात में कृषि भूमि केवल उस व्यवसाय से जुड़े लोग ही खरीद सकते हैं।
ये लोग कृषि भूमि नहीं खरीद सकते
एनआरआई या विदेशी नागरिक भारत में कृषि भूमि नहीं खरीद सकते। वह फार्महाउस या बागान संपत्ति भी नहीं खरीद सकता। हालाँकि, अगर कोई उन्हें विरासत में ज़मीन देना चाहता है, तो दे सकता है।
